都内・夫婦＋子ども1人・年収700万円｜コンパクトなスライドドア車と、駐車場のサイズ制限

この記事の人：都内・夫婦＋子ども1人・世帯年収700万円

• 夫36歳・妻34歳、2歳の子どもが1人。都内のマンション（分譲、敷地内に機械式駐車場あり）に住む
• 世帯年収700万円（手取りは月37万円前後と仮定）。住宅ローンあり
• 通勤は2人とも電車。車は週末の買い出し、公園、実家（片道60km）への往復、保育園の送迎（雨の日）
• 気になっていること：「スライドドアが欲しいが、機械式駐車場に入る車はある？」「都内でミニバンは大きすぎない？」「住宅ローンがある中で、車にいくらまで出せる？」

参考：厚生労働省「2024年 国民生活基礎調査」では、児童のいる世帯の平均所得は820.5万円、世帯主30〜39歳の世帯は605.7万円です（2023年の所得、確認日：2026年10月18日）。この家庭はその間の設定です。

先に駐車場のサイズ制限を確認する

都内のマンションの駐車場は機械式が多く、車より先に「入る車のサイズ」が決まります。

スライドドア車を選ぶなら、「ハイルーフ区画が借りられるか」「近所の平面駐車場が借りられるか」を先に調べるのが順番です。それが無理なら、スライドドアをあきらめて全高1,550mm以下のコンパクトカー（アクア・ノート・ヤリスなど）になります。都内の単身者向けの記事（都内・単身30代）にその候補を載せています。

選ぶ軸の優先順位

候補車種の比較

出典：シエンタ＝トヨタ 主要諸元表（2026年8月版）、ベストカーWeb（2025年9月版）。ソリオ＝carview カタログ（G、2023年5月）、オートックワン。ルーミー＝トヨタ認定中古車カタログ（toyota.jp/ucar）。フリード＝車選びドットコム 新車カタログ（2024年6月〜）。確認日：2026年10月18日。「—」は公式資料で確認できなかった項目。

4台とも全高1,700mm前後なので、機械式の一般区画には入りません。ハイルーフ区画か平面駐車場が前提になります。その条件で選ぶなら、都内の狭い道と区画の小ささを考えて、全長が短く小回りの利くソリオ・ルーミーが扱いやすく、将来2人目の予定があるならシエンタが無理のない線です。

いくらなら買えるか：計算例（仮の数字）

前提（すべて仮）：世帯の手取り月収37万円、車に回せる割合10%（住宅ローンがあるため低め）、維持費は月3.5万円（駐車場2万円＝マンション敷地内の仮の金額、自動車税30,500円÷12、重量税・自賠責の積み立て、任意保険 年6万円、燃料 年5,000km・燃費20km/L・170円/L、整備・タイヤ積み立て）、頭金50万円、60回払い、諸費用は車両価格の15%、金利は省略。

住宅ローンがある都内の家庭では、割合10%だと車両にはほとんど回りません。 この前提では、年式の古いソリオ・ルーミーが範囲です。

都内の子育て世帯は、「頭金をいくら用意できるか」と「駐車場代」で車両予算がほぼ決まります。 ローンの月額で調整できる幅は小さいです。

買うときの注意

売るとき：都内の車は「低走行」で評価されやすい

都内で週末だけ乗った車は走行距離が少なく、売るときに相場の上のほうに入りやすいです。乗り換えのときは、ディーラーの下取り額だけでなく、複数の買取店の査定を並べてから決めてください。手順は 高く売る手順 に書いています。

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